Høsten betyr studiestart – og tusenvis av studenter på vei inn i nye hjem i Kristiansand. Mange skal inn i SiA-boliger, men en stor andel trenger bolig på det private markedet. Er du en av dem som vurderer å leie ut til studenter i år? Her er fem viktige punkter du bør ha på plass:
1. Brannsikkerhet og rømningsveier
Ingenting er viktigere enn sikkerhet. Som utleier er du ansvarlig for at boligen har godkjente rømningsveier og riktig brannslukkingsutstyr. Sørg for at det er brannslukningsapparat eller -slange lett tilgjengelig, og at boligen har røykvarslere som høres i alle rom. Vi anbefaler alltid varsler i hvert enkelt rom det er en liten investering for trygghet.
2. Sørg for at boligen er godkjent for utleie
Før du legger ut annonsen, må du være sikker på at du faktisk kan leie ut. Alle soverom må være godkjente som oppholdsrom (P-rom). Eier du en leilighet i borettslag eller sameie? Husk at du ofte må ha styrets godkjenning før du kan leie ut.
3. Ha ryddige kontrakter
Mange studenter leier bolig for aller første gang. Det gjør det ekstra viktig med tydelige og riktige kontrakter. Sett deg inn i husleieloven – hva kan du avtale, og hva er ikke lov å fravike? Husk at depositum skal på egen konto i leietakers navn. En ryddig kontrakt forebygger misforståelser og konflikter.
4. Gjør boligen innflyttingsklar
Møbler og utstyr kan være avgjørende for studentenes valg. Mange ønsker å kunne flytte rett inn med kun en koffert. Sofa, seng, hvitevarer og gjerne litt ekstra som TV eller raskt internett gjør boligen mer attraktiv og du kan ofte ta litt høyere husleie. Å tilby en “klar til innflytting”-standard er en god investering for å tiltrekke flere interesserte.
5. Lag en god annonse
En god annonse er halve jobben. Bruk kanaler studentene faktisk ser: Finn.no, Hybel.no og sosiale medier. Skriv en informativ tekst med alle viktige detaljer og ta gode, lyse bilder som viser rommene fra sin beste side. Dårlige bilder eller mangelfull informasjon kan føre til færre henvendelser. Tenk på hvem du ønsker å tiltrekke og skriv deretter.
Gjør det enkelt med Utleiemegler Sør
Vi vet at utleieprosessen kan være omfattende alt fra annonsering og visninger til kontrakter, innflytting og oppfølging underveis. Hos oss kan du overlate hele prosessen til fagfolk. Vi ordner fotografering, annonsering, visninger, kontrakter, depositumskonto og oppfølging av leietakere. Vi sørger for at husleien kommer inn til rett tid, og vi kvalitetssikrer leietakerne med kredittsjekk og referanser.
Som kunde hos oss får du også vår utleieforsikring inkludert. Den dekker opptil 6 måneders tapt husleie, inntil 500 000 kroner i økonomisk tap og gir tilgang til juridisk bistand.
Og best av alt – med vår utleiegaranti betaler du ingenting til oss før boligen faktisk er leid ut. Ingen leietaker ingen kostnad.