Visste du at banken eller utleier kan sitte igjen med rentene fra depositumet ditt uten at du får én eneste krone? Det skjer oftere enn du tror. Selv om pengene er dine, kan andre tjene på dem i stillhet om du ikke følger med.
Husleieloven er tydelig på at depositumet stå på en sperret depositumskonto – og ikke på en konto som utleier disponerer. Husleieloven § 3-5 slår fast at depositum skal settes inn på en depositumskonto i leietakers navn, og at rentene tilfaller leietaker med mindre noe annet er skriftlig avtalt. Etter endt leieforhold skal både innskudd og opptjente renter utbetales til leietaker, så lenge det ikke er utestående krav.
Huseier er også pliktig til å betale for å opprette kontoen – som ofte koster mellom 200 til 1000 kroner.
Rentesatsene på depositumskontoer er vanligvis lave, men det handler om dine penger og dine rettigheter. I følge Finansportalen og Renteradar er gjennomsnittlig rente på depositumskontoer i norske banker kun 0,52 %. Likevel kan det utgjøre flere hundrelapper – eller tusenlapper – i løpet av et lengre leieforhold.
Ifølge Forbrukerrådet handler dette ikke bare om beløpet – men om prinsippet. Som leietaker skal du ikke gi fra deg avkastningen på egne midler.
Sjekk leiekontrakten – se hva som står om depositum og renter for å sikre at alt er i henhold til gjeldende regler.
Spør banken – om rentesats og om den kan økes til markedsrente.
Dobbelsjekk at du har depositumskonto – den skal stå i ditt navn og du vil finne den i nettbanken til den aktuelle banken. Pengene skal ikke stå på utleiers konto for da stiller du svakt og det er ulovlig iht husleieloven.
Enten du er student, førstegangsleietaker eller erfaren leieboer dette handler om trygghet og rettferdighet. Du skal ikke tape på å følge reglene. Et depositum er en sikkerhet for begge parter, men det skal også håndteres skikkelig.
Visste du dette? Mange kjenner ikke til at du skal ha en depositumskonto i ditt navn og at du skal beholde rentene selv. Del gjerne artikkelen med noen som leier bolig det kan spare dem for både frustrasjon og penger!